背景依據(jù)：我局于2024年7月8日出臺《晉江市國土空間規(guī)劃管理技術規(guī)定》（以下簡稱“2024版”），規(guī)范規(guī)劃管理，優(yōu)化工業(yè)用地規(guī)劃設計。經(jīng)過一段時間執(zhí)行，較多企業(yè)反映文件出臺前出讓的工業(yè)用地按舊版技術規(guī)定執(zhí)行建筑退讓標準時，建筑布局受限，浪費退讓空間，不利于廠區(qū)生產(chǎn)，同時部分已劃撥的公建項目因用地規(guī)模小難以執(zhí)行舊版技術規(guī)定建筑退讓標準。

　　目標任務： 進一步推進我市盤活利用低效用地試點工作，提升土地節(jié)約集約利用水平，我局出臺《關于進一步明確<晉江市國土空間規(guī)劃管理技術規(guī)定>建筑退讓標準適用范圍的通知》（晉自然資〔2025〕2號），允許2024版出臺前我市已出讓工業(yè)用地（含工業(yè)倉儲用地）和已劃撥公建項目用地在符合消防、日照、安全等要求的前提下，相關建筑退讓要求可按照2024版執(zhí)行。

　　要點亮點：新的技術規(guī)定降低了建筑退讓用地紅線的標準。

　　歷史對比：

　　案例：晉江云鵬服飾有限公司為晉江首個“舊地新退”的工業(yè)項目，通過減少用地退讓，釋放土地使用面積超1萬平方米。

　　兌現(xiàn)流程：我局在建筑設計方案審查時，對我市已出讓工業(yè)用地（含工業(yè)倉儲用地）和已劃撥公建項目用地的建筑退讓都可按《關于進一步明確<晉江市國土空間規(guī)劃管理技術規(guī)定>建筑退讓標準適用范圍的通知》執(zhí)行。

　　名詞解釋：建筑退讓指的是建筑退讓用地紅線或道路的距離空間。

　　咨詢電話：0595-82001556